2 Traverse des Lilas, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des Lilas, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des Lilas, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 248 mètres
- - Septèmes-les-Vallons à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Ferrandi à 332 mètres
- - Ecole maternelle François Césari à 550 mètres
- - Ecole élémentaire François Césari à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des Lilas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Traverse des Lilas par rapport à la voie
Sur Traverse des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 2 Traverse des Lilas se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des Lilas par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des Lilas se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 11.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des Lilas à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des Lilas est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
