9 Traverse Turc, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse Turc, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse Turc, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrets Fabrégoules à 94 mètres
- - Septèmes-les-Vallons à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Ferrandi à 290 mètres
- - Ecole maternelle François Césari à 442 mètres
- - Ecole élémentaire François Césari à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse Turc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse Turc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse Turc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse Turc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse Turc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse Turc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse Turc dans son marché local
Prix du 9 Traverse Turc par rapport à la voie
Sur Traverse Turc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 9 Traverse Turc se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse Turc par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse Turc se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 0.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse Turc à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse Turc est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
