9 Traverse Bajolle, 13109 Simiane-Collongue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse Bajolle, affiche un prix moyen de 3 789 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse Bajolle, 13109 Simiane-Collongue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hameau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Héros à 126 mètres
- - Simiane-Collongue à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 525 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Labeille à 337 mètres
- - Ecole élémentaire marius roussel à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse Bajolle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse Bajolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse Bajolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse Bajolle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse Bajolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse Bajolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse Bajolle dans son marché local
Prix du 9 Traverse Bajolle par rapport à la voie
Sur Traverse Bajolle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 9 Traverse Bajolle se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse Bajolle par rapport à Simiane-Collongue et à Bouches-du-Rhône
À Simiane-Collongue, le prix moyen des appartements atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse Bajolle se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Simiane-Collongue et 6.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse Bajolle à Simiane-Collongue
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse Bajolle est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Simiane-Collongue, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simiane-Collongue a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
