Prix immobilier à Simiane-Collongue

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 631 €

de 2 288 € à 6 064 €

Maison

Prix moyen au m²

5 470 €

de 2 826 € à 12 002 €

Pour estimer un bien à Simiane-Collongue (13109), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Simiane-Collongue à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Simiane-Collongue

Le prix moyen des appartements Simiane-Collongue est 1.65 % au-dessus de celui de Bouches-du-Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Simiane-Collongue est 23 % au-dessus de celui de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simiane-Collongue baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Simiane-Collongue

Prix au m² des rues à proximité

Bouc-Bel-Air 13320(4,520 €)

Gardanne 13120(3,343 €)

Marseille 13e Arrondissement 13013(2,789 €)

Mimet 13105(3,505 €)

Contexte résidentiel de Simiane-Collongue

Population et parc immobilier

Simiane-Collongue compte 5823 habitants en 2022, avec 76.88 % de propriétaires et 30.89 % de locataires. Elle totalise environ 2622 logements, dont 2456 résidences principales composées majoritairement de maisons (78.76 %) contre 20.18 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.86 %), de deux pièces (7.37 %) , de trois pièces (17.48 %), de quatre pièces (31.47 %) et de cinq pièces et plus à (40.82 %). Près de 63.92 % des logements ont été construit avant 1990 contre 15.21 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 7 médecins généralistes et 6 dentistes.
Il réunit aussi 3 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Simiane-Collongue 13109

Les biens actuellement en vente autour du Simiane-Collongue 13109 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.