5 Traverse de la Garotte, 13109 Simiane-Collongue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse de la Garotte, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse de la Garotte, 13109 Simiane-Collongue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hameau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 0 parking - 35 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Héros à 143 mètres
- - Simiane-Collongue à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 547 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Labeille à 359 mètres
- - Ecole élémentaire marius roussel à 215 mètres
Ventes au 5 Traverse de la Garotte
Une vente a été recensée au 5 Traverse de la Garotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse de la Garotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse de la Garotte, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse de la Garotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse de la Garotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse de la Garotte dans son marché local
Prix du 5 Traverse de la Garotte par rapport à la voie
Sur Traverse de la Garotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 5 Traverse de la Garotte se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse de la Garotte par rapport à Simiane-Collongue et à Bouches-du-Rhône
À Simiane-Collongue, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse de la Garotte se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Simiane-Collongue et 11.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse de la Garotte à Simiane-Collongue
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse de la Garotte est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Simiane-Collongue, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simiane-Collongue a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
