423 Avenue Georges Guynemer, 13150 Tarascon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 423 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°319.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 423 Avenue Georges Guynemer, 13150 Tarascon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Gaillard à 310 mètres
- - Tarascon à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 861 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 423 Avenue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 423 Avenue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 423 Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 423 Avenue Georges Guynemer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 423 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 423 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 423 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 423 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 423 Avenue Georges Guynemer se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 423 Avenue Georges Guynemer par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des maisons atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 423 Avenue Georges Guynemer se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et -43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 423 Avenue Georges Guynemer à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 423 Avenue Georges Guynemer est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarascon a baissé de 18.11 % sur 1 an et baissé de 19.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 141 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 609 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 600 € au 423 Avenue Georges Guynemer à Tarascon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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