2 Avenue Roger Salengro, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°9 bis et du 14.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Roger Salengro, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone Nord-Est Urbaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 1094 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2719 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 96 mètres
- - Tarascon à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 134 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 842 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 225 mètres
Ventes au 2 Avenue Roger Salengro
Les 8 ventes au 2 Avenue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Roger Salengro, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 2 Avenue Roger Salengro se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Roger Salengro par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Roger Salengro se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 41.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Roger Salengro à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Roger Salengro est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.66 % sur 1 an et augmenté de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
