9 bis Avenue Roger Salengro, 13150 Tarascon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 12.7 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Roger Salengro, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone Nord-Est Urbaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 1094 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2719 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 85 mètres
- - Tarascon à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 832 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Roger Salengro, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 9 bis Avenue Roger Salengro se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Roger Salengro par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Roger Salengro se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 48.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Roger Salengro à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Roger Salengro est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 100 € au 9 bis Avenue Roger Salengro à Tarascon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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