5 Boulevard du Viaduc, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Viaduc, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Viaduc, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1200 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon - Platanes à 126 mètres
- - Tarascon à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 319 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 615 mètres
Ventes au 5 Boulevard du Viaduc
Une vente a été recensée au 5 Boulevard du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du Viaduc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Viaduc dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Viaduc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 5 Boulevard du Viaduc se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Viaduc par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du Viaduc se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 46.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Viaduc à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Viaduc est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 650 € au 5 Boulevard du Viaduc à Tarascon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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