8 Boulevard du Viaduc, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Viaduc, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Viaduc, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1173 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon - Platanes à 51 mètres
- - Tarascon à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 277 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 539 mètres
Ventes au 8 Boulevard du Viaduc
Une vente a été recensée au 8 Boulevard du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Viaduc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Viaduc dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Viaduc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 8 Boulevard du Viaduc se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Viaduc par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Viaduc se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 50.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Viaduc à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Viaduc est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 200 € au 8 Boulevard du Viaduc à Tarascon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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