1 a Boulevard Victor Hugo, 13150 Tarascon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Boulevard Victor Hugo, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2412 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 58 mètres
- - Tarascon à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 477 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 588 mètres
Ventes au 1 a Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée au 1 a Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Boulevard Victor Hugo, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 a Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 1 a Boulevard Victor Hugo se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Boulevard Victor Hugo par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Boulevard Victor Hugo se situe 46.57 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 29.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Boulevard Victor Hugo à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 1 a Boulevard Victor Hugo est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 950 € au 1 a Boulevard Victor Hugo à Tarascon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 562 € si le professionnel les prend en charge.
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