4 bis Boulevard Victor Hugo, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 21.89 % à celui du n°6 a et du 21.93 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Victor Hugo, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 2139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2587 - Feuille 0000K, - Parcelle n°2151 - Feuille 0000K, - Parcelle n°2383 - Feuille 0000K, - Parcelle n°2385 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 16 mètres
- - Tarascon à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 491 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Victor Hugo, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 4 bis Boulevard Victor Hugo se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Victor Hugo se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Tarascon et 56.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Victor Hugo à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Victor Hugo est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
