70 Boulevard Victor Hugo, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°72 bis et de n°70 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Boulevard Victor Hugo, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 224 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3338 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Viaduc à 16 mètres
- - Tarascon à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 302 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 504 mètres
Ventes au 70 Boulevard Victor Hugo
Les 2 ventes au 70 Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Boulevard Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 70 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 70 Boulevard Victor Hugo se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Boulevard Victor Hugo par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Boulevard Victor Hugo se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 49.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Boulevard Victor Hugo à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 70 Boulevard Victor Hugo est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
