74 Boulevard Victor Hugo, 13150 Tarascon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°72 et de n°72 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Victor Hugo, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1165 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon - Platanes à 10 mètres
- - Tarascon à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 288 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 74 Boulevard Victor Hugo se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Victor Hugo par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Victor Hugo se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Tarascon et 52.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Victor Hugo à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Victor Hugo est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 000 € au 74 Boulevard Victor Hugo à Tarascon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 050 € si le professionnel les prend en charge.
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