9 Boulevard Victor Hugo, 13150 Tarascon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°9 a et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Victor Hugo, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3044 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 116 mètres
- - Tarascon à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 445 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 553 mètres
Ventes au 9 Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Victor Hugo, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 9 Boulevard Victor Hugo se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Victor Hugo par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Victor Hugo se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 43.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Victor Hugo à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Victor Hugo est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 9 Boulevard Victor Hugo à Tarascon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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