2 Place Emile Combes, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 22.29 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Emile Combes, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0718 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0717 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ferrages à 181 mètres
- - Tarascon à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 656 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Batlle à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Emile Combes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Emile Combes dans son marché local
Prix du 2 Place Emile Combes par rapport à la voie
Sur Place Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 2 Place Emile Combes se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Emile Combes par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Emile Combes se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Tarascon et 57.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Emile Combes à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Emile Combes est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 450 € au 2 Place Emile Combes à Tarascon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 886 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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