7 Place Emile Combes, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Emile Combes, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Condamine à 238 mètres
- - Tarascon à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 641 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Batlle à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Emile Combes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Emile Combes dans son marché local
Prix du 7 Place Emile Combes par rapport à la voie
Sur Place Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 7 Place Emile Combes se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Emile Combes par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Emile Combes se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Tarascon et 54.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Emile Combes à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 7 Place Emile Combes est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
