3 Place Verdun, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Verdun, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Verdun, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1256 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 183 mètres
- - Tarascon à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 658 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Verdun, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Verdun dans son marché local
Prix du 3 Place Verdun par rapport à la voie
Sur Place Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 3 Place Verdun se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Verdun par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Verdun se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Tarascon et 57.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Verdun à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 3 Place Verdun est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 650 € au 3 Place Verdun à Tarascon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 891 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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