2 Rue Bordeleau, 13150 Tarascon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bordeleau, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 11.56 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bordeleau, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3341 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 118 mètres
- - Tarascon à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 538 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bordeleau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bordeleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bordeleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bordeleau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bordeleau dans son marché local
Prix du 2 Rue Bordeleau par rapport à la voie
Sur Rue Bordeleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 2 Rue Bordeleau se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bordeleau par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bordeleau se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 44.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bordeleau à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bordeleau est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 2 Rue Bordeleau à Tarascon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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