22 Rue des Aiguilles, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Aiguilles, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Aiguilles, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3398 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 205 mètres
- - Tarascon à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 579 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Aiguilles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Aiguilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Aiguilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Aiguilles, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Aiguilles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Aiguilles par rapport à la voie
Sur Rue des Aiguilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 22 Rue des Aiguilles se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Aiguilles par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Aiguilles se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 48.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Aiguilles à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Aiguilles est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
