2 Rue du 4 Septembre, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°16 et du 9.52 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 4 Septembre, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 182 mètres
- - Tarascon à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 627 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 4 Septembre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 2 Rue du 4 Septembre se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 4 Septembre se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Tarascon et 60.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 4 Septembre à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 4 Septembre est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
