1 ter Rue du Bras d'Or, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Bras d'Or, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Bras d'Or, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1229 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 39 mètres
- - Tarascon à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 460 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Bras d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Bras d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Bras d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Bras d'Or, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Bras d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Bras d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Bras d'Or dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Bras d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Bras d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 1 ter Rue du Bras d'Or se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Bras d'Or par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Bras d'Or se situe 33.29 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 36.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Bras d'Or à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Bras d'Or est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
