8 Rue du Rouet, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rouet, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et du 2.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Rouet, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 540 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2087 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 241 mètres
- - Tarascon à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 824 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rouet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rouet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rouet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rouet par rapport à la voie
Sur Rue du Rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 8 Rue du Rouet se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rouet par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Rouet se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Tarascon et 54.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Rouet à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Rouet est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
