3 Rue Fabre d’Eglantine, 13150 Tarascon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fabre d’Eglantine, affiche un prix moyen de 998 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fabre d’Eglantine, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 110 logements - 2938 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°3538 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ferrages à 77 mètres
- - Tarascon à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 552 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 94 mètres
Ventes au 3 Rue Fabre d’Eglantine
Une vente a été recensée au 3 Rue Fabre d’Eglantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fabre d’Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fabre d’Eglantine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fabre d’Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fabre d’Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fabre d’Eglantine dans son marché local
Prix du 3 Rue Fabre d’Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d’Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 3 Rue Fabre d’Eglantine se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fabre d’Eglantine par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fabre d’Eglantine se situe 41.47 % en dessous de la moyenne de Tarascon et 71.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fabre d’Eglantine à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fabre d’Eglantine est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 900 € au 3 Rue Fabre d’Eglantine à Tarascon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 248 € en assurant vous-même les visites, ou 624 € si le professionnel les prend en charge.
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