4 Rue Fabre d’Eglantine, 13150 Tarascon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fabre d’Eglantine, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fabre d’Eglantine, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1075 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2436 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ferrages à 33 mètres
- - Tarascon à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 627 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 132 mètres
Ventes au 4 Rue Fabre d’Eglantine
Les 3 ventes au 4 Rue Fabre d’Eglantine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fabre d’Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fabre d’Eglantine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fabre d’Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fabre d’Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fabre d’Eglantine dans son marché local
Prix du 4 Rue Fabre d’Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d’Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 4 Rue Fabre d’Eglantine se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fabre d’Eglantine par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fabre d’Eglantine se situe 34.6 % en dessous de la moyenne de Tarascon et 68.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fabre d’Eglantine à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fabre d’Eglantine est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 750 € au 4 Rue Fabre d’Eglantine à Tarascon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 394 € en assurant vous-même les visites, ou 697 € si le professionnel les prend en charge.
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