8 Rue Fabre d’Eglantine, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fabre d’Eglantine, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°6 et du 7.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fabre d’Eglantine, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Sud et Quartier Marly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1075 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2436 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ferrages à 73 mètres
- - Tarascon à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 613 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Batlle à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 42 mètres
Ventes au 8 Rue Fabre d’Eglantine
Les 5 ventes au 8 Rue Fabre d’Eglantine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fabre d’Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fabre d’Eglantine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fabre d’Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fabre d’Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fabre d’Eglantine dans son marché local
Prix du 8 Rue Fabre d’Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d’Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 8 Rue Fabre d’Eglantine se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fabre d’Eglantine par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fabre d’Eglantine se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Tarascon et 64.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fabre d’Eglantine à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fabre d’Eglantine est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
