3 Rue Lubières, 13150 Tarascon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lubières, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lubières, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1403 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 150 mètres
- - Tarascon à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 455 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lubières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lubières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lubières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lubières, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lubières dans son marché local
Prix du 3 Rue Lubières par rapport à la voie
Sur Rue Lubières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 3 Rue Lubières se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lubières par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lubières se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 43.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lubières à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lubières est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 3 Rue Lubières à Tarascon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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