17 Rue Maguelone, 13150 Tarascon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Maguelone, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 32.11 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Maguelone, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1363 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1362 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1361 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 154 mètres
- - Tarascon à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 557 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 489 mètres
Ventes au 17 Rue Maguelone
Les 6 ventes au 17 Rue Maguelone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Maguelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Maguelone, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Maguelone dans son marché local
Prix du 17 Rue Maguelone par rapport à la voie
Sur Rue Maguelone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 17 Rue Maguelone se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Maguelone par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Maguelone se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de Tarascon et 63.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Maguelone à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Maguelone est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 050 € au 17 Rue Maguelone à Tarascon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 601 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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