9 Rue Maguelone, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maguelone, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°13 et du 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maguelone, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1359 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 162 mètres
- - Tarascon à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 569 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maguelone
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maguelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maguelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maguelone, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maguelone dans son marché local
Prix du 9 Rue Maguelone par rapport à la voie
Sur Rue Maguelone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 9 Rue Maguelone se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maguelone par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maguelone se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 47.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maguelone à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maguelone est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
