11 Rue Maguelone, 13150 Tarascon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maguelone, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maguelone, 13150 Tarascon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1360 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 157 mètres
- - Tarascon à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 564 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Maguelone
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Maguelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maguelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maguelone, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maguelone dans son marché local
Prix du 11 Rue Maguelone par rapport à la voie
Sur Rue Maguelone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 11 Rue Maguelone se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maguelone par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maguelone se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Tarascon et 47.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maguelone à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maguelone est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.56 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
