12 bis Rue Raspail, 13150 Tarascon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°5 bis et de n°6 a.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Raspail, 13150 Tarascon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 174 mètres
- - Tarascon à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 629 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Raspail, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 12 bis Rue Raspail se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Raspail par rapport à Tarascon et à Bouches-du-Rhône
À Tarascon, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Raspail se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Tarascon et 61.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Raspail à Tarascon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Raspail est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarascon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon a baissé de 10.45 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 904 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 12 bis Rue Raspail à Tarascon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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