Avenue de Gardanne, 13530 Trets

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 749 €

de 3 161 € à 4 613 €

Maison

Prix moyen au m²

3 809 €

de 3 254 € à 4 501 €

Avenue de Gardanne, 13530 Trets, affiche un prix moyen de 3 749 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.27 €

15.53 € – 21.01 €

Rentabilité indicative

5.85 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de Gardanne dans son marché local

Prix Avenue de Gardanne par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône

À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Gardanne se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Trets et 4.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Gardanne à Trets

Le loyer moyen estimé Avenue de Gardanne est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Vallat, 13530 Trets(3,898 €)

Avenue du Général de Gaulle, 13530 Trets(3,861 €)

Quatre Chemins, 13530 Trets(3,743 €)

Cadre de vie et proximité Avenue de Gardanne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Halte Routiere à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Hauts de l'Arc à 1161 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Anne à 422 mètres
- Ecole élémentaire Edmond Brun à 887 mètres

Rues à proximité :

Allée du Vallat

Avenue du Général de Gaulle

Quatre Chemins

Le parc immobilier Avenue de Gardanne

Avenue de Gardanne est située dans les quartiers Extérieur / Village Ouest. Elle compte 10933 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Avenue de Gardanne

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Gardanne, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Avenue de Gardanne

Les biens actuellement en vente autour du Avenue de Gardanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.