242 Avenue de Gardanne, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Avenue de Gardanne, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², identique à celui du n°212 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°156.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Avenue de Gardanne, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Village Ouest.
1 niveau - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aurélien à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 1088 mètres
Absence de ventes récentes au 242 Avenue de Gardanne
Aucune vente n'a été recensée au 242 Avenue de Gardanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Avenue de Gardanne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 242 Avenue de Gardanne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Avenue de Gardanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Avenue de Gardanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Avenue de Gardanne dans son marché local
Prix du 242 Avenue de Gardanne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gardanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 242 Avenue de Gardanne se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Avenue de Gardanne par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des maisons atteint 3 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 242 Avenue de Gardanne se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Trets et -14.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Avenue de Gardanne à Trets
Le loyer moyen estimé au 242 Avenue de Gardanne est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trets a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 13.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 058 €/m² sur la période récente.
