92 Avenue Léo Lagrange, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 17.05 % à celui du n°78 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue Léo Lagrange, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 521 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 92 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Avenue Léo Lagrange, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 92 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 92 Avenue Léo Lagrange se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue Léo Lagrange par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Avenue Léo Lagrange se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Trets et 5.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue Léo Lagrange à Trets
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue Léo Lagrange est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 100 € au 92 Avenue Léo Lagrange à Trets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 678 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge.
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