18 Avenue Marius Jatteaux, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Marius Jatteaux, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°27 et du 5.1 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Marius Jatteaux, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gardi-Stade.
- 601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 236 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 106 mètres
Ventes au 18 Avenue Marius Jatteaux
Les 4 ventes au 18 Avenue Marius Jatteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Marius Jatteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Marius Jatteaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Marius Jatteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Marius Jatteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Marius Jatteaux dans son marché local
Prix du 18 Avenue Marius Jatteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Jatteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 18 Avenue Marius Jatteaux se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Marius Jatteaux par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Marius Jatteaux se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Trets et 10.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Marius Jatteaux à Trets
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Marius Jatteaux est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
