416 Avenue Marx Dormoy, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 416 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 416 Avenue Marx Dormoy, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gardi-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignière à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 224 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 416 Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 416 Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 416 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 416 Avenue Marx Dormoy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 416 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 416 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 416 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 416 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 416 Avenue Marx Dormoy se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 416 Avenue Marx Dormoy par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 416 Avenue Marx Dormoy se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Trets et 1.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 416 Avenue Marx Dormoy à Trets
Le loyer moyen estimé au 416 Avenue Marx Dormoy est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
