23 Avenue Rene Cassin, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°44 et de n°47.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Rene Cassin, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 48 parkings - 1167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0767 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0769 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 555 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 289 mètres
Ventes au 23 Avenue Rene Cassin
Les 4 ventes au 23 Avenue Rene Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Rene Cassin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 23 Avenue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 23 Avenue Rene Cassin se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Rene Cassin par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Rene Cassin se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Trets et 2.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Rene Cassin à Trets
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Rene Cassin est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 700 € au 23 Avenue Rene Cassin à Trets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 543 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge.
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