44 Avenue Rene Cassin, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°47 mais supérieur de 8.36 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Rene Cassin, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 435 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 580 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Rene Cassin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 44 Avenue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 44 Avenue Rene Cassin se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Rene Cassin par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Rene Cassin se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Trets et 10.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Rene Cassin à Trets
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Rene Cassin est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
