15 Place Garibaldi, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place Garibaldi, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 560 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 287 mètres
Ventes au 15 Place Garibaldi
Les 4 ventes au 15 Place Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place Garibaldi, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place Garibaldi dans son marché local
Prix du 15 Place Garibaldi par rapport à la voie
Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 15 Place Garibaldi se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place Garibaldi par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place Garibaldi se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Trets et 19.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place Garibaldi à Trets
Le loyer moyen estimé au 15 Place Garibaldi est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 400 € au 15 Place Garibaldi à Trets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
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