10 Rue Cambon, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cambon, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 17.29 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cambon, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville-Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 28 parkings - 947 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 486 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 169 mètres
Ventes au 10 Rue Cambon
Les 8 ventes au 10 Rue Cambon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cambon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cambon dans son marché local
Prix du 10 Rue Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 10 Rue Cambon se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cambon par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cambon se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Trets et 16.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cambon à Trets
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cambon est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 600 € au 10 Rue Cambon à Trets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 583 € si le professionnel les prend en charge.
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