8 Rue Crémieux, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Crémieux, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Crémieux, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 70 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 498 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 222 mètres
Ventes au 8 Rue Crémieux
Les 2 ventes au 8 Rue Crémieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Crémieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Crémieux, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Crémieux dans son marché local
Prix du 8 Rue Crémieux par rapport à la voie
Sur Rue Crémieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 8 Rue Crémieux se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Crémieux par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Crémieux se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Trets et 3.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Crémieux à Trets
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Crémieux est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 100 € au 8 Rue Crémieux à Trets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 603 € en assurant vous-même les visites, ou 2 301 € si le professionnel les prend en charge.
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