3 bis Rue Denfert Rochereau, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°3.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Denfert Rochereau, 13530 Trets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 499 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Denfert Rochereau, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 3 bis Rue Denfert Rochereau se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Denfert Rochereau se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Trets et 17.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Denfert Rochereau à Trets
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Denfert Rochereau est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 150 € au 3 bis Rue Denfert Rochereau à Trets, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 679 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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