8 Rue Docteur Villemus, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Villemus, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Docteur Villemus, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 318 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Docteur Villemus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Docteur Villemus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Villemus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Villemus, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Villemus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Villemus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Villemus dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Villemus par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Villemus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 8 Rue Docteur Villemus se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Villemus par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Villemus se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Trets et 26.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Docteur Villemus à Trets
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Docteur Villemus est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 9.05 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
