3 Rue Felix Pyat, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Felix Pyat, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°8 et du 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Felix Pyat, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 416 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Felix Pyat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Felix Pyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Felix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Felix Pyat, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Felix Pyat dans son marché local
Prix du 3 Rue Felix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Felix Pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 3 Rue Felix Pyat se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Felix Pyat par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Felix Pyat se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Trets et 25.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Felix Pyat à Trets
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Felix Pyat est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
