16 Rue Hoche, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Hoche, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 521 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Hoche, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 16 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 16 Rue Hoche se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Hoche par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Hoche se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Trets et 29.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Hoche à Trets
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Hoche est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
