18 Rue Hoche, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°16 et du 5.52 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Hoche, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 523 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 260 mètres
Ventes au 18 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 18 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Hoche, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 18 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 18 Rue Hoche se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Hoche par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Hoche se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Trets et 25.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Hoche à Trets
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Hoche est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
