32 bis Rue Lemée, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Lemée, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°36 et de n°29.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Lemée, 13530 Trets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 478 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Lemée
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Lemée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Lemée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Lemée, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Lemée dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Lemée par rapport à la voie
Sur Rue Lemée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 32 bis Rue Lemée se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Lemée par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Lemée se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Trets et 7.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Lemée à Trets
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Lemée est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 600 € au 32 bis Rue Lemée à Trets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 045 € si le professionnel les prend en charge.
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