36 Rue Lemée, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Lemée, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°29 mais inférieur de 10.44 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Lemée, 13530 Trets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pragues à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 470 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Lemée
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Lemée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Lemée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Lemée, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Lemée dans son marché local
Prix du 36 Rue Lemée par rapport à la voie
Sur Rue Lemée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 36 Rue Lemée se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Lemée par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Lemée se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Trets et 18.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Lemée à Trets
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Lemée est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
