4 b Rue Magenta, 13530 Trets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°9.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Magenta, 13530 Trets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hauts de l'Arc à 383 mètres
- - Ecole maternelle Les Colombes à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Brun à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Magenta, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Magenta dans son marché local
Prix du 4 b Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 4 b Rue Magenta se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Magenta par rapport à Trets et à Bouches-du-Rhône
À Trets, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Magenta se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Trets et 25.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Magenta à Trets
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Magenta est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trets, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trets a baissé de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 813 €/m² au premier semestre 2020 à 3 675 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 b Rue Magenta
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 132 050 € au 4 b Rue Magenta à Trets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
