Prix immobilier à Velaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Velaux (13880), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Velaux à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Velaux
Le prix moyen des appartements Velaux est 18.73 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.
Tandis que le prix moyen des maisons Velaux est 6.81 % au-dessus de celui de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velaux baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Velaux
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Velaux
Population et parc immobilier
Velaux compte 8827 habitants en 2022, avec 80.25 % de propriétaires et 25.84 % de locataires. Elle totalise environ 3890 logements, dont 3681 résidences principales composées majoritairement de maisons (80.98 %) contre 18.18 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.19 %), de deux pièces (8.85 %) , de trois pièces (14.95 %), de quatre pièces (25.71 %) et de cinq pièces et plus à (49.3 %). Près de 65.2 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.92 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 10 médecins généralistes et 7 dentistes.
Il réunit aussi 4 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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